Неустойка

Полезное действие пункта о неустойках или пенях — наказать деньгами за нарушенный договор:

• Исполнитель несёт ответственность за срыв сроков в размере 1 % (одного процента) от ежемесячной стоимости работ по Договору за каждый день просрочки, за исключением случаев, когда задержка исполнения работ вызвана форс-мажорными обстоятельствами.

Удаляем фразы о форс-мажорах — об этом в договоре уже есть отдельный пункт. Инфостилим. Добавляем пользу — ответы на вопросы «когда именно исполнитель платит неустойку» и «как она начисляется». Результат:

• Если Исполнитель просрочил работы, он выплачивает Заказчику неустойку — 1 % от ежемесячной стоимости работ.
• Неустойка начисляется со второго дня просрочки. Исполнитель выплачивает неустойку Заказчику на 3 день после получения письма Заказчика.

Прекращение и продление договора

Часто встречается пункт о прекращении и продлении договора:

• Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон, о чём составляется соответствующее Соглашение о расторжении, подлежащее подписанию Сторонами.
• Договор действует с момента подписания два года и продлевается автоматически на тот же срок на тех же условиях, если Заказчик не уведомит Исполнителя или Исполнитель не уведомит Заказчика о намерении его расторгнуть. В этом случае Договор прекращается.
• Заказчик вправе уведомить Исполнителя или Исполнитель вправе уведомить Заказчика о намерении расторгнуть настоящий Договор. Договор считается расторгнутым на тридцатый день.

Любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон, потому что договор — это и есть соглашение сторон. Очевидно, что стороны могут договориться о его прекращении в любой момент. Отсутствие пункта не приведёт к юридической катастрофе.

Если в договоре не указано иное, он и так действует с даты подписания, указанной в шапке. Автопродление договора — костыль, потому что закон не запрещает заключать бессрочные договоры.

Отдельная история — одностороннее расторжение договора. Пункт не отвечает на важные вопросы — «как уведомляет», «с какого момента считается срок» и «что происходит после расторжения». Ответим на все вопросы и упростим текст, убрав канцелярит:

• Договор действует неопределённый срок.
• Каждая сторона вправе расторгнуть договор, прислав другой стороне заказное письмо с уведомлением о вручении. Договор расторгается в день получения письма. Стороны производят взаиморасчёты в течение 5 дней со дня прекращения договора.

Экземпляры договоров

Пункт о количестве экземпляров договора выглядит так:

• Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по 1 (одному) экземпляру для каждой Стороны.

Пункт бесполезен, потому что количество экземпляров всегда равно количеству сторон в договоре, а все экземпляры всегда имеют одинаковую юридическую силу.