Чтобы объявление было убедительным, оно должно касаться лично каждого, кто его прочитает. У вас есть весомый аргумент: если не платить по квитанциям, управляющей компании нечем платить за охрану и вывоз мусора. Это мощный повод, который касается лично каждого:

• Вывоз мусора и охрана дома прекращаются 1 января
• Наш дом накопил долгов на 3 миллиона рублей из-за того, что некоторые жильцы не оплачивают коммунальные услуги. Сейчас у управляющей компании есть деньги только на оплату воды, отопления и электричества. Охрана и вывоз мусора не оплачены с сентября, они работают бесплатно.
• Если мы не погасим долги до 30 декабря, 1 января вывоз мусора прекратится, а охранники уедут из подъездов. С 15 января уйдут дворники, озеленители и клининговая компания, которая убирает в наших подъездах и лифтах. Также в случае аварии в лифте у управляющей компании не будет денег на ремонт.
• Чтобы в новом году мы жили в чистоте и безопасности, погасите долги по ЖКХ. Квитанции на оплату — в почтовых ящиках. Если вы ничего не получали — зайдите в первый подъезд в управляющую компанию, вам распечатают все нужные квитанции.
• Анатолий Гаврилович, председатель совета собственников жилья, кв. 319
  Звоните, если будут вопросы: +7 …

Рядом с объявлением на отдельном листе можно повесить реестр квартир-неплательщиков по всему дому с разбивкой по подъездам, но без сортировки по сумме долга. Сумма долга должна складываться в три миллиона, чтобы доказать, что долг действительно большой. Сортировать по сумме долга не нужно, потому что полезное действие такого реестра — помочь жильцам найти свой долг, а не найти самых злостных неплательщиков.

В подобных объявлениях вредно проявлять агрессию, угрожать, давить на совесть и жалость, пытаться кого-то пристыдить. Я верю, что люди будут действовать только исходя из личного интереса или чтобы избежать боли. Отсутствие охраны, лифтов, вывоза мусора и других удобств — достаточно сильная боль, чтобы начать двигаться.

Полезно будет снабдить такие объявления подробной инструкцией, как погасить долги или как делать так, чтобы они не накапливались — рассказать об интернет-банках, платежных сервисах, автоплатежах и что там еще бывает. Может быть, люди не платят, потому что им лень стоять в очереди в банке. В Москве можно подписаться на свои долги по ЖКХ и оплачивать их автоматически.